今年房價還會漲?中科院:預測2022年約上漲6.1%,剛需還得早買房

                                  2022-02-09  來自: 房天下資訊 瀏覽次數:33

                                         對于今年的房價走勢,大部分人一開始都是悲觀的,認為不跌就好了。沒想到,隨著全mian復工和房地產市場的重啟,當地市場迅速復蘇,房價上漲。甚至有地產CEO表示,復工后房地產市場的恢復速度出乎意料。

                                        隨著房地產市場成交量的增加,在開發商“春節”期間加大優惠力度的幫助下,開展了一系列的房源消殺活動,可以保證。近期,各地頻頻傳出開發商高調征地的報道,加之樓盤上市步伐加快,房地產市場的復工效率著實令人驚嘆。當然,作為普通大眾,大家zui關心的還是今年房價會不會再次上漲?

                                        據中科院科研中心今年1月對房地產市場的年度預測顯示,2022年全年商品房銷售均價約為9753元/平方米,同比增長約6.1%%。有人可能會質疑這個預測,考慮到目前的國民經濟形勢,今年房價真的能像預測的那樣上漲嗎?

                                        首先,根據中科院科研中心六年來的多次預測,房價基本保持上漲態勢。增長率分別為:2014/7.6%、2015/1.2%、2016/3.9%、2017/3.4%、2018/4.2%、2019/7.6%。相比之下,中科院的預測確實更準確,因為它結合了全年的經濟形勢。但是,這是全國平均預測值。不同地區會因市場發展情況不同而存在差異,相應增加的實際比例也會有yi定差異。不過,對房價上漲趨勢的總體判斷還是比較準確的。對此,也體現了對快速復工、國民經濟順利發展的信心和鼓舞。 其次,不管今年房價上漲的具體幅度是多少,有兩種人選擇今年買房不虧。一個是剛需,另一個只是改變。

                                         如果只需要買房,現階段有以下優勢:低利率、低首付比例、降低戶籍門檻,解決了外地購房者限購政策,開發商搞優惠促銷,也有房東在二手房市場套xian,市場存量很大。zui重要的是買住,房價跌了,就有房子住,房子漲了,資產就會升值。房子至少可以跑贏通脹。另外,在房價低的時期選擇換房,可以節省一部分購房款。

                                  關鍵詞: 買房           
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